Idyllisches Grundstück in Ortsrandlage mit einer Altimmobilie

Kaufpreis 399.000 €

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Lage Fotos Daten

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Idyllisches Grundstück in Ortsrandlage mit einer Altimmobilie

Haus in 21279 Hollenstedt Ochtmannsbruch

Baujahr1948

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche5.543 m²

Nutzfläche150 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

GRZ0,2

Dieses Einfamilienhaus wurde 1948 auf einem herrlichen Grundstück von ca. 5.543 m² errichtet. Ca. 3.910 m² davon sind Grünland, z.B. zur Pferdehaltung am Haus.

Das Wohnhaus wurde 1968 um Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 56 m² erweitert. Die Nebengebäude stammen aus den Jahren von 1960 bis 1970.

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Parkettfußboden
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Schlafzimmer mit Auslegeware

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit Auslegeware
• Duschbad, hell gefliest
• Spitzboden noch ausbaufähig

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt, unverbaubarer Blick in die Natur
• Süd-Terrasse, nicht von der Straße einsehbar, mit Zugang zum "Partyraum"
• Doppelgarage mit gefliestem Partyraum und Kamin
• Nebengebäude als Lager- oder Abstellraum nutzbar
• Nach Abriss kann ein Wohnhaus gemäß § 34 errichtet werden
• Teich mit fliesendem Gewässer

Technik:
• Nachtspeicherheizung
• Holzfenster
• Biokläranlage
• Glasfaserkabel

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die sich ihr neues Zuhause noch ein wenig verschönern und modernisieren will. Hier können Sie ihre geliebten Pferde direkt im Garten halten.

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Objektdaten

Objekt ID

AE-10810

Objektarten

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

5.543 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (...§34BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Nutzfläche ca.

150 m²

Baujahr

1948

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

399.000 €

Ihr Ansprechpartner

André Eisenmenger

04181 - 9 42 43 43

449153

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Hollenstedt bietet eine gute Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gute Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort.
Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein großes Freibad, Tennisplatz und -halle zur Verfügung. Fast alle Sportarten werden über Vereine gepflegt, denen zwei große Sporthallen zur Verfügung stehen. Zum Golfplatz Buxtehude-Daensen benötigt man ca. 6 Minuten Fahrzeit.

Durch den Anschluss an die A1 und A7 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Bremen.