***VERKAUFT*** Sonnige Aussichten! 1 großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage

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Bebauung: Einzelhäuser

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauungsmöglichkeit: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bauvorbescheid: Bauvorbescheid vom 25.02.222 vorliegend

Grundstücksgröße: Bei möglicher Teilung des Gesamtgrundstückes mit ca. 3.296 m², kann es in zwei gleich große Grundstücksteile geteilt werden (a. Grundstücksteil je ca. 1.648 m²). Die abgetrennte hintere Fläche erhält ein Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstück. Diese Fläche der Hinterzuwegung sollte vom Vorder- und Hintergrundstück gemeinsam genutzt werden.

Gesamtgrundstück 3.296 m², KP € 520.000,00
Vordergrundstück Nr. 1, ca.1.648 m², KP € 250.000,00 (RESERVIERT)
Hintergrundstück Nr. 2, ca. 1.648 m², KP € 270.000,00 (RESERVIERT)

Bei Teilung des Gesamtgrundstücks, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstück die Teilungskosten je zu 50%.

Mögliche Baumrodungskosten tragen bei Teilung des Grundstückes das Vorder- und Hintergrundstücksteil je zu 50%, ansonsten der Käufer des Gesamtgrundstücks zu 100%.

Bei Teilung in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstück die Kosten der Zuwegung inkl. Endbelag nach Fertigstellung der Baukörper je zu 50%.

Erschließung: Das Gesamtgrundstück ist mit Gas-Trinkwasser-Strom-Abwassersiel-Medien mit Glasfaser inkl. befestigter Straßenführung voll erschlossen und hat eine direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Altbestand: Das Grundstück ist ohne Altgebäude und bisher nicht bebaut gewesen.

Baumbestand: Baumbestand ist überwiegend auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden. Es gilt die Baumschutzsatzung der Gemeinde Appel. Dementsprechend sind Eichen und Buchen mit einem Stammumfang von 100 cm und mehr, gemessen in einer Höhe von 100 cm über dem Erdboden geschützt.