Sonnige Aussichten! 1 großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage
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Lage
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Fotos Daten
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Sonnige Aussichten! 1 großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage

Grundstück in 21279 Hollenstedt (Appel)

Grundstücksfläche1.646 m²

Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen diese 2 Grundstücke für zwei hochwertige und anspruchsvolle Einzelhäuser an.
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit unserem Kooperationspartner.

Bebauung: Einzelhäuser

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauungsmöglichkeit: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bauvorbescheid: Bauvorbescheid vom 25.02.222 vorliegend

Grundstücksgröße: Bei möglicher Teilung des Gesamtgrundstückes mit ca. 3.296 m², kann es in zwei gleich große Grundstücksteile geteilt werden (a. Grundstücksteil je ca. 1.648 m²). Die abgetrennte hintere Fläche erhält ein Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstück. Diese Fläche der Hinterzuwegung sollte vom Vorder- und Hintergrundstück gemeinsam genutzt werden.

Gesamtgrundstück 3.296 m², KP € 520.000,00
Vordergrundstück Nr. 1, ca.1.648 m², KP € 250.000,00 (RESERVIERT)
Hintergrundstück Nr. 2, ca. 1.648 m², KP € 270.000,00 (RESERVIERT)

Bei Teilung des Gesamtgrundstücks, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstück die Teilungskosten je zu 50%.

Mögliche Baumrodungskosten tragen bei Teilung des Grundstückes das Vorder- und Hintergrundstücksteil je zu 50%, ansonsten der Käufer des Gesamtgrundstücks zu 100%.

Bei Teilung in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstück die Kosten der Zuwegung inkl. Endbelag nach Fertigstellung der Baukörper je zu 50%.

Erschließung: Das Gesamtgrundstück ist mit Gas-Trinkwasser-Strom-Abwassersiel-Medien mit Glasfaser inkl. befestigter Straßenführung voll erschlossen und hat eine direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Altbestand: Das Grundstück ist ohne Altgebäude und bisher nicht bebaut gewesen.

Baumbestand: Baumbestand ist überwiegend auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden. Es gilt die Baumschutzsatzung der Gemeinde Appel. Dementsprechend sind Eichen und Buchen mit einem Stammumfang von 100 cm und mehr, gemessen in einer Höhe von 100 cm über dem Erdboden geschützt.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Die Umsetzung dieser Neubauvorhaben wird mit unserem Kooperationspartner realisiert. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Objektdaten

Objekt ID
KH-9551
Objektarten
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.646 m²
Käuferprovision
6,25% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
250.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt
207479

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Grundstück bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie und befindet sich in ruhiger, grüner, attraktiver Randlage von Hollenstedt (Appel).

Appel ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hollenstedt. Westlich von Hamburg-Harburg schmiegt sich das beschauliche und traditionsreiche Hollenstedt an die Ausläufer der Harburger Berge.

Die Samtgemeinde bietet vor allem ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. Wanderwege durch stille, unberührte Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich für Naturfreunde ebenso an wie Kanufahrten auf der Este, die sich durch Hollenstedt hindurch schlängelt. Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze runden das Freizeitangebot ab.

In Hollenstedt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergärten, Freibad, Sportanlagen. Weiterführende Schulen (Schulbus) befinden sich in Tostedt, Buchholz oder Neu Wulmstorf. Über die BAB1 (Auffahrt Hollenstedt 6 km) haben Sie eine gute Anbindung Richtung Hamburg und Bremen, oder Sie fahren mit der S-Bahn ab Neu Wulmstorf (HVV 15 km).

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