Sonnige Aussichten! Baugrundstück in bestehender, ruhiger Wohnlage für Einzelhaus mit bis zu 2 DHH
Grundstück in 21259 Tostedt (Otter)
Sie wollen die Bauherren sein?
Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten an.
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit unserem Kooperationspartner.
Bebauung: Einzelhaus mit bis zu 2 WE (2 DHH)
Umliegende Bebauung: Wohnbebauung
Bebauung: B-Plan Kiebitzmoor - Am Brink , WAI, Einzelhaus mit bis zu 2 WE, GRZ 0,2, mind. 1.000 m² je Gebäude, Dach 20° bis 45°
Bebauungsfläche bis zu ca. 326,40 m²
Gemäß B-Plan mit WEG-Teilung bei Bebauung mit 2 WE (2 DHH)
Die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² je Gebäude lässt keine reale Teilung des Grundstückes zu. Nach Baugenehmigung können die Käufer/Bauherrn jedoch eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beantragen. Somit lässt sich das Grundstück auch rechtlich klar unterteilen, damit zwei Familien unabhängig ihren Kauf und ihre Finanzierung darstellen können.
Grundstücksgröße: Bei möglicher Teilung (2 DHH) des Gesamtgrundstückes mit 1.632 m², kann es in zwei gleich große Grundstücksteile je DHH nach WEG Teilung geteilt werden (a. Grundstücksteil ca. 816 m²). Die abgetrennte hintere Fläche erhält ein Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstücksteil. Diese Fläche der Hinterzuwegung sollte vom Vorder- und Hintergrundstücksteil bei Bebauung mit 2 DHH genutzt werden.
Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Teilungskosten je zu 50 %.
Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Kosten der Herstellungskosten der Zuwegung inkl. Endbelag nach Fertigstellung der 2 DHH je zu 50 %.
Erschließung: Erschlossen mit ausgebauter Straßenführung.
Zustand: Das ebene Grundstück ist ohne Baum- oder Altbestand.
Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in der Umgebung können wir den Baugrund als gut bezeichnen.
Baugrundgutachten nicht vorliegend.
Gesamtgrundstück 1.623 m² KP € 320.000,00,
bei Bebauung mit 2 DHH a. Grundstücksteil ca. 816 m², KP je € 160.000,00.
Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Die Umsetzung dieser Neubauvorhaben wird mit unserem Kooperationspartner realisiert. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.
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