Sonnige Aussichten! Baugrundstück in bestehender, ruhiger Wohnlage für Einzelhaus mit bis zu 2 DHH

Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten an.
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Bebauung: Einzelhaus mit bis zu 2 WE (2 DHH)

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: B-Plan Kiebitzmoor - Am Brink , WAI, Einzelhaus mit bis zu 2 WE, GRZ 0,2, mind. 1.000 m² je Gebäude, Dach 20° bis 45°

Bebauungsfläche bis zu ca. 326,40 m²

Gemäß B-Plan mit WEG-Teilung bei Bebauung mit 2 WE (2 DHH)

Die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² je Gebäude lässt keine reale Teilung des Grundstückes zu. Nach Baugenehmigung können die Käufer/Bauherrn jedoch eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beantragen. Somit lässt sich das Grundstück auch rechtlich klar unterteilen, damit zwei Familien unabhängig ihren Kauf und ihre Finanzierung darstellen können.

Grundstücksgröße: Bei möglicher Teilung (2 DHH) des Gesamtgrundstückes mit 1.632 m², kann es in zwei gleich große Grundstücksteile je DHH nach WEG Teilung geteilt werden (a. Grundstücksteil ca. 816 m²). Die abgetrennte hintere Fläche erhält ein Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstücksteil. Diese Fläche der Hinterzuwegung sollte vom Vorder- und Hintergrundstücksteil bei Bebauung mit 2 DHH genutzt werden.

Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Teilungskosten je zu 50 %.

Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Kosten der Herstellungskosten der Zuwegung inkl. Endbelag nach Fertigstellung der 2 DHH je zu 50 %.

Erschließung: Erschlossen mit ausgebauter Straßenführung.

Zustand: Das ebene Grundstück ist ohne Baum- oder Altbestand.

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in der Umgebung können wir den Baugrund als gut bezeichnen.

Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Gesamtgrundstück 1.623 m² KP € 320.000,00,
bei Bebauung mit 2 DHH a. Grundstücksteil ca. 816 m², KP je € 160.000,00.