Baugrundstück

Grundstück in 21259 Tostedt (Otter)

Grundstücksfläche4.000 m²

Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen einen Grundstücksanteil für eine hochwertige und anspruchsvolle Doppelhaushälfte bzw. Gesamtgrundstück für ein Einzelhaus an.
Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit unserem Kooperationspartner.

Bebauung: Grundstücksanteil mit ca. 816 m² für 2 Einfamilienhäuser im Garagenverbund KP je € 160.000,00
bzw. Gesamtgrundstück mit 1.632 m² für ein Einzelhaus KP € 320.000,00.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: B-Plan Kiebitzmoor - Am Brink , WAI, Einzelhaus mit bis zu 2 WE, GRZ 0,2, mind. 1.000 m² je Gebäude, Dach 20° bis 45°

Gesamtgrundstück mit einer Bebauungsfläche bis zu ca. 326,40 m²

Gemäß B-Plan mit WEG-Teilung bei Bebauung mit 2 Doppelhaushälften.

Die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² je Gebäude lässt keine reale Teilung des Grundstückes zu. Nach Baugenehmigung können die Käufer/Bauherrn jedoch eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beantragen. Somit lässt sich das Grundstück auch rechtlich klar unterteilen, damit zwei Familien unabhängig ihren Kauf und ihre Finanzierung darstellen können.

Grundstücksgröße: Bei möglicher Teilung (2 DHH) des Gesamtgrundstückes mit 1.632 m², kann es in zwei gleich große Grundstücksteile je DHH nach WEG Teilung geteilt werden (a. Grundstücksteil ca. 816 m²). Die abgetrennte hintere Fläche erhält ein Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstücksteil. Diese Fläche der Hinterzuwegung sollte vom Vorder- und Hintergrundstücksteil bei Bebauung mit 2 DHH genutzt werden.

Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Teilungskosten je zu 50 %.

Bei WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes, in zwei gleich große Grundstücksteile, tragen die Käufer des Vorder- und Hintergrundstücksteil die anfallenden Kosten der Herstellungskosten der Zuwegung inkl. Endbelag nach Fertigstellung der 2 DHH je zu 50 %.

Erschließung: Erschlossen mit ausgebauter Straßenführung

Zustand: Das ebene Grundstück ist ohne Baum- oder Altbestand

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in der Umgebung können wir den Baugrund als gut bezeichnen.

Baugrundgutachten nicht vorliegend

Bei Bebauung mit 2 DHH a. Grundstücksteil ca. 816 m², KP je € 160.000,00
Gesamtgrundstück 1.632 m² KP € 320.000,00.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Die Umsetzung dieser Neubauvorhaben wird mit unserem Kooperationspartner realisiert. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Objektdaten

Objekt ID

OB-9886

Objektarten

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

4.000 m²

Käuferprovision

6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

160.000 €

Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt

04181 - 9 42 43 50

266655

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Wo andere Urlaub machen, nahe der Lüneburger Heide, ist Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück befindet sich im alten Ortskern von Otter. Otter mit einem kleinen Dorfladen, dem fußläufig entfernten Kindergarten und Grundschule bietet ideale Bedingungen zum Wohnen. Für die Naturliebhaber bietet Otter eine reizvolle, in weiten Teilen noch ursprüngliche Naturlandschaft.

Tostedt als Hauptort und wirtschaftliches Zentrum der Samtgemeinde befindet sich in ca. 4 km Entfernung von Otter. Günstige Verkehrsanbindungen (Bahnhof in Tostedt und BAB 1 ca. 14 km) fördern die hohe Lebensqualität dieses Gebietes. In Otter gibt es 2 Kindergruppen, davon eine integrations- und altersübergreifende Gruppe mit langen Betreuungszeiten, Mittagessen ist möglich. Der Kindergarten ist auch in den Ferien geöffnet und es ist eine Krippe für Kinder von 0 bis 3 Jahren eingerichtet worden.

Eine verlässliche Grundschule mit angegliederter Schulturnhalle und Kleinkindersportplatz finden Sie ebenfalls vor. Alle weiterführenden Schulen mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium (alle mit Mittagstisch) befinden sich im - auch mit dem Rad leicht zu erreichenden - benachbarten Tostedt. Des Weiteren gibt es in Otter bzw. in der näheren Umgebung: große Discounter nur 3 km entfernt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, eine öffentliche Bücherei, Restaurants, Cafés und Eisdielen, ein Freibad und Badeseen, Ärzte, einen schönen Wochenmarkt, eine Musikschule, eine Volkshochschule, Sportvereine sowie vielfältige Angebote aus Kunst und Kultur.

Ein weiträumiges Wegenetz bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Otter liegt nur wenige Minuten entfernt (ca. 3,2 km) vom Bahnhof Tostedt mit P+R (HVV). Eine gute Anbindung an Tostedt besteht über eine direkt am Wohngebiet gelegene Buslinie / Schulbuslinie. Schnelle Anbindung an den überörtlichen Verkehr bieten die Bundesstraßen 3 und 75 sowie die Autobahnen 1 und 7.