Sonnige Aussichten! 2 Grundstücke mit Süd-/Westausrichtung in ruhiger, grüner Naturlage

Sie möchten die Bauherren sein?

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Wir bieten Ihnen diese ebenen Grundstücke zur Erstellung in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.

Umliegende Bebauung: Einzelhäuser

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bei einem Telefongespräch mit der Genehmigungsbehörde Herrn Renk Tel. 04171-693-367, E-Mail m.renk@lkharburg.de, nach Abstimmung mit der Samtgemeinde Tostedt, Gemeindedirektor Herrn Dr. Dörsam, findet eine Bebauung für bis zu 2 Einzelhäuser mit z.B. 2 EFH, 1 FH + 1 DH oder 2 Doppelhäuser (bis zu 4 WE/DHH) mit einer GRZ bis zu ca. 14 mit Teilung des Gesamtgrundstücks in zwei Grundstücksteilen Zustimmung.

Bauvorbescheid: Antrag auf Bauvorbescheid zur Bebauung mit 2 Einzelhäuser mit bis zu 4 WE/DHH ist beantragt.

Gesamt-Grundstücksbreite ca. 57 m, Grundstückstiefe im Mittel 47 m

Gesamtgrundstück 2.663 m², reale Teilungsmöglichkeit wird in Verbindung mit der beantragten Bauvoranfrage geklärt. Ist aber auch bereits bei der mündlichen Voranfrage mit Zustimmung geklärt worden.

Bei Teilung des Gesamtgrundstücks, in zwei verschieden große Grundstücksteile, tragen die Käufer der Grundstücksteile Nr. 1 und Nr. 2 die Teilungskosten je zu 50 %.

Gesamtgrundstück 2.663 m², Kaufpreis € 465.000,00

Grundstücksteil Nr. 1, ca. 1.289 m², Kaufpreis € 225.100,00, zu bebauen z.B. mit EFH oder Doppelhaus

Grundstücksteil Nr. 2, ca. 1.374 m², Kaufpreis € 239.930,00, zu bebauen z.B. mit EFH oder Doppelhaus

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen, Anschlüsse liegen teilweise schon auf dem Grundstück. Ob diese Anschlüsse im einzelnen voll genutzt werden können, ergibt sich aufgrund der geplanten Bebauung nach Rücksprache mit den Energieträgern. Erschlossen mit Strom-Gas-Trinkwasser-Medien und befestigter Straßenführung, ohne Kanalanschluss. Bio-Kleinkläranlage ist durch Kostenübernahme je WE der Käufer zu erstellen bzw. ist zu prüfen, ob die vorhandene Bio-Kläranlage bei Neubebauung des Grundstückes weiterzuverwenden ist, genehmigungsfähig bzw. den behördlichen Anforderungen entspricht.

Bestand: Bestand von einer Abrisswürdigen, unbewohnten Altimmobilie mit Teilkeller und einer Blechgarage sowie erheblichen Nadelbaumbestand. Abrisskosten mit Baumbestandsentfernung übernehmen die Käufer.
Ein Kostenangebot für die Grundstücksfreimachung liegt bereits vor.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, die viel Wert auf Natur legen. Sie haben hier ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung an Handeloh, Tostedt, Buchholz und in die Lüneburger Heide.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.