Sonnige Grundstücke mit Süd-/Westausrichtung in ruhiger, grüner Naturlage

Sie möchten die Bauherren sein?

Sichern Sie sich diese schönen Grundstücke und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Wir bieten Ihnen diese ebenen Grundstücke zur Erstellung in Verbindung mit unserem Kooperationspartner an.

Umliegende Bebauung: Einzelhäuser

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Bei einem Telefongespräch mit der Genehmigungsbehörde Herrn Renk Tel. 04171-693-367, E-Mail m.renk@lkharburg.de, nach Abstimmung mit der Samtgemeinde Tostedt, Gemeindedirektor Herrn Dr. Dörsam, findet eine Bebauung für bis zu 2 Einzelhäuser mit 2 EFH oder mit 2 Doppelhäuser (4 DHH) mit einer GRZ bis zu ca. 13,3 mit Teilung des Gesamtgrundstück in zwei Grundstücksteilen Zustimmung.

Bauvorbescheid: Ein Antrag auf Bauvorbescheid mit zwei Einzelhäuser mit bis zu 4 WE wird gestellt.

Bebauungsmöglichkeit: Eine Bauvoranfrage bzw. ein konkreter Bauantrag schafft hier Planungssicherheit. Zuständige Genehmigungsbehörde ist der Landkreis Harburg, Schloßplatz 6, 21423 Winsen-Luhe, Herr Renk Tel. 04171-693367, m.renk@lkharburg.de, Gemeinde Handeloh über die Samtgemeinde Tostedt, Herr Dr. Dörsun

Gesamt-Grundstücksbreite ca. 57 m, Grundstückstiefe im Mittel 47 m

Gesamtgrundstück 2.663 m², Teilungsmöglichkeit ist in Verbindung mit einer Bauvoranfrage zu klären.

Bei Teilung des Gesamtgrundstücks, in zwei verschieden großen Grundstücksteile, tragen die Käufer der Grundstücksteile Nr. 1 und Nr. 2 die Teilungskosten je zu 50%.

Gesamtgrundstück 2.663 m² , Kaufpreis € 510.000,00

Grundstücksteil Nr. 1, ca. 1.289 m², Kaufpreis € 247.488,00, zu bebauuen mit EFH oder Doppelhaus
Grundstücksteil Nr. 2, ca. 1.374 m², Kaufpreis € 263.868,00, zu bebauuen mit EFH oder Doppelhaus

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen, Anschlüsse liegen teilweise schon auf dem Grundstück. Ob diese Anschlüsse im einzelnen voll genutzt werden können, ergibt sich aufgrund der geplanten Bebauung nach Rücksprache mit den Energieträgern. Erschlossen mit Strom-Gas-Trinkwasser-Medien und befestigter Straßenführung, ohne Kanalanschluss. Bio-Kleinkläranlage ist durch Kostenübernahme der Käufer zu erstellen bzw. ist zu prüfen, ob die vorhandene Bio-Kläranlage bei Neubebauung des Grundstückes weiterzuverwenden ist, genehmigungsfähig bzw. den behördlichen Anforderungen entspricht.

Bestand: Bestand von einer Abrisswürdigen, unbewohnten Altimmobilie mit Teilkeller und einer Blechgarage sowie erheblichen Nadelbaumbestand. Abrisskosten mit Baumbestandsentfernung übernehmen die Käufer.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, die viel Wert auf Natur legen. Sie haben hier ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung an Tostedt und Buchholz.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.