Baugrundstück in gewachsener, ruhiger, idyllischer Wohnlage

Grundstück in 21256 Handeloh (Höckel)

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: WRIo, GFZ 0,06, Bebauungsplan Nr. 3 „Flidderberg“, BauNVO 1977, Einfamilienhaus mit ELW in eingeschossiger Bauweise zzgl. Dachgeschoss, keine Gestaltungsvorschrift, mind. 3.000 qm

Bebauungsmöglichkeit: Bungalow USEDOM in KFW-55 Ausführung mit 3 Wohn- und Schlafräumen, Kochen, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, Flur, Dachboden, überdachte Terrasse.

Bauvorbescheid: Bauvorbescheid vom 04.03.2020 vorliegend.

Grundstück: Es werden ca. 2.000 m² Grundstück von einem 5.083 m² Gesamtgrundstück mit WEG-Teilung abgetrennt.

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen (kein Kanalanschluss, Bio-Kleinkläranlage ist vom Käufer zu erstellen)

Bestand: Kleiner Schuppen (Abriss durch Käufer)

Baumbestand: Lichter Nadelbaumbestand

Dieses Grundstück ist ideal für Familien die viel Wert auf Natur legen, haben hier ein ideales Zuhause mit guter Verkehrsanbindung an Tostedt und Buchholz.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Objektdaten

Objekt ID

KH-8252

Objektarten

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

2.000,00 m²

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis

120.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Klaus Hildebrandt

Firma

maison Immobilien GmbH

Adresse

Bremer Straße 7
21244 Buchholz

E-Mail

neubau@maison-immobilien.de

Telefon

04181 - 9 42 43 50

68745

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Handeloh-Höckel (Flidderberg) zwischen Sprötze und Welle. Das Grundstück wird über einen hohen Naturwall von der Bundesstraße B3 abgeschirmt.

Handeloh liegt südlich von Buchholz am Rand der Lüneburger Heide, die durch eine reizvolle Landschaft mit Mischwäldern sowie Bach- und Wiesentälern für ein entspanntes Umfeld sorgt.

Der Ort zeichnet sich durch das perfekte Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur aus. Mit dem Bus oder dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Bundesstraße gelangen Sie problemlos nach Buchholz. Die Autobahnauffahrten Rade oder Dibbersen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Nach Hamburg und Bremen gelangen Sie über die Autobahn A1 und A7 sowie mit dem Zug (HVV) ab Buchholz-Sprötze)