Grundstück als Baulücke für ein Mehrfamilienhaus

Grundstück in 21255 Tostedt - Todtglüsingen

Grundstücksfläche1.217 m²

Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein Mehrfamilienhaus an.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: B-Plan, WA II-III, GRZ 0,4, GFZ 1,2, Schutz vor Lärmemissionen sind zu beachten.
Dachneigung 30° bis 45°, Firsthöhen bei 2-geschossigen Häusern bis zu 12,00 m.
Firsthöhen bei 3-geschossigen Häusern bis zu 15,00 m.

Eine ehemalige Baugenehmigung ist nicht mehr gültig. Gemäß Hausgröße der nicht mehr gültigen Baugenehmigung und 3 Vollgeschossen zzgl. DG können ca. 1.207 m² BGF erzielt werden, dementsprechend sind ca. 965 m² Netto Wohn-Nutzfläche in den Geschossen zu erzielen, ca. bis zu 12 WE.

Bestand: Ohne Alt- oder Baumbestand.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwassersiel erschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Entsprechend Bodenrichtwert und Ort mit vollständiger Infrastruktur und Bahnanschluss, könnte ein möglicher Kaufpreis unverbindlich € 380.000,00 lauten.

Verkauf erfolgt gegen Gebot. Wir bitten um ein schriftliches Kaufgebot.

Übergabe: Nach Absprache.

Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Objektdaten

Objekt ID

KH-8139

Objektarten

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

1.217 m²

Käuferprovision

Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

380.000 €

Ihr Ansprechpartner

Klaus Hildebrandt

04181 - 9 42 43 50

54489

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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Das Grundstück als Baulücke befindet sich in der Samtgemeinde Tostedt-Todtglüsingen. Tostedt ist ein wirtschaftliches und kulturelles Grundzentrum zwischen Hamburg und Bremen.

Todtglüsingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Tostedt im Westen des Landkreises Harburg und liegt landschaftlich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Samtgemeinde Tostedt mit ihren ca. 27.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten, eine Krippe, eine Ferienbetreuung für Schulkinder und eine Bücherei sind in Tostedt ebenso vorhanden wie eine ärztliche Grundversorgung.

Tostedt bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Tankstellen u. v. a. In der Gemeinde findet man eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben, z. B. Sportplätze, ein Stadion mit Kunststoffbahn und einige Sporthallen gestatten alle Sportarten von Volleyball, Handball, Fußball, Tennis über Judo, Bogenschießen und Baseball bis hin zum Radrenn- und Reitsport.

Die Landschaft um Tostedt verfügt über ökologisch wertvolle Moore, ausgedehnte Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Zahlreiche Wiesen mit Bächen und Flüssen unterbrechen das vielfältige Grün der Landschaft und möchten mit einem gut ausgebautem Wegenetz per Fahrrad oder zu Fuß entdeckt werden.

Todtglüsingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur Bundesstraße 75. Von hier aus besteht in westlicher Richtung Anschluss nach Bremen und an die Bundesautobahn 1, in nordöstlicher Richtung besteht Anschluss nach Buchholz i.d.N. und von dort aus weiter nach Hamburg und der Bundesautobahn 7. Nicht weit vom Grundstück entfernt befindet sich der Bahnhof von Tostedt mit Metronom- und Reginalbahnanbindung Richtung Hamburg und Bremen, mit über 700 kostenlosen Stellplätzen und abschließbaren Fahrradboxen.