Baugrundstück in gesuchter Stadtlage für Wohnen und Gewerbe

Lage: Baulücke in grüner Sackgassenlage

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: B-Plan "Wilfried-Wroost-Weg", WAIo, eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschossausbau, GRZ 0,2 (Baufenster 20 x 27 m), GFZ 0,2, ohne Wohnungsanzahlbegrenzung, ohne Gestaltungsvorschriften, Mischnutzung mit Praxen, Büro etc. ist möglich

Für die GRZ/GFZ-Berechnung ist die laut B-Plan gekennzeichnete Waldfläche mit einer Fläche von ca. 900 m² nicht zu berücksichtigen.

Durch die Hanglage könnte sich bei einem Bau mit Keller eine sehr gute Ausnutzung ergeben.

Erschließung: voll erschlossen

Bestand: geringer Baumbestand, 50 m² Holzhaus mit VK BJ. ca. 1970, Entfernung des Holzhauses mit Keller und notwendige Baumrodung erfolgt durch den Käufer

Zufahrt: direkte Zufahrt von öffentlicher Straße

Grundstücksgröße: ca. 45 m breit und ca. 61 m tief

Ein direkt anliegendes Grundstück mit 1.222 m² ist ebenfalls zu erwerben (Kaufpreis € 149.000,00).

Übergabe: sofort bzw. nach Absprache

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach Terminabsprache mit uns statt!!

Neubau:
Planen Sie Ihr Wunschhaus mit uns. Wir empfehlen uns für die meisterliche Erstellung schlüsselfertiger, individuell geplanter Einfamilien-/Doppelhäuser und Villen in Massiv-oder Holzrahmenbauweise sowie Fachwerkbau.

Baubindung: nein

Finanzierung: Wir vermitteln Ihnen gerne einen Beratungstermin bei einem mit uns kooperierenden Finanzierungspartner, der Ihnen durch unser Haus Sonderkonditionen anbieten kann.