***VERKAUFT***Baulücke für EFH, DH oder MFH mit 3 WE
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***VERKAUFT***Baulücke für EFH, DH oder MFH mit 3 WE

Grundstück in 21244 Buchholz - Steinbeck

Grundstücksfläche1.100 m²

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bzw. ein MFH mit 3 WE an. Die Baulücke befindet sich zentral im beliebten Buchholz-Steinbeck.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan von 1977, WAIo, GRZ 0,25, GFZ 0,3, Einzelhaus ohne Wohnungsanzahlbegrenzung und ohne weitere Gestaltungsvorschriften.

Bebauung z..B.:
- ein großzügiges Einzelhaus als Einfamilienhaus
- ein Doppelhaus z.B. mit je 4 Zimmer-Küche-WC-Diele-HWR- Vollbad-Flur mit je ca. 133 m² Wfl., insgesamt also mindestens 266 m² Wohnfläche für das komplette DH plus ausbaufähigen Spitzboden
- ein kleines Mehrfamilienhaus mit mindestens 229 m² Gesamt-Wohnfläche,
aufgeteilt in eine EG-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Voll-Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse,
und 2 DG-Wohnungen mit je 2 Zimmer, Kochen, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon mit je 55 m² Wfl.

Gesamtgrundstück besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt 1.100 m².

Das Gesamtgrundstück ist nach WEG zu teilen.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die Kosten für die Teilungserklärung mit allen dazugehörigen Leistungen.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwasser vollerschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Altbestand: Ohne Altbestand, Bestand von überwiegend Nadelbäumen.

Baureifmachung: Kosten für die Baumfällung und Rodung der Stubben trägt der Käufer.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die genannten Kosten für die Baureifmachung je zu 50%.

Belastung: Das Grundstück ist mit einer nicht störenden Grunddienstbarkeit belastet.

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in diesem Wohngebiet können wir den Baugrund als gut bezeichnen. Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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