***VERKAUFT***Baulücke für EFH, DH oder MFH mit 3 WE

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bzw. ein MFH mit 3 WE an. Die Baulücke befindet sich zentral im beliebten Buchholz-Steinbeck.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan von 1977, WAIo, GRZ 0,25, GFZ 0,3, Einzelhaus ohne Wohnungsanzahlbegrenzung und ohne weitere Gestaltungsvorschriften.

Bebauung z..B.:
- ein großzügiges Einzelhaus als Einfamilienhaus
- ein Doppelhaus z.B. mit je 4 Zimmer-Küche-WC-Diele-HWR- Vollbad-Flur mit je ca. 133 m² Wfl., insgesamt also mindestens 266 m² Wohnfläche für das komplette DH plus ausbaufähigen Spitzboden
- ein kleines Mehrfamilienhaus mit mindestens 229 m² Gesamt-Wohnfläche,
aufgeteilt in eine EG-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Voll-Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse,
und 2 DG-Wohnungen mit je 2 Zimmer, Kochen, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon mit je 55 m² Wfl.

Gesamtgrundstück besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt 1.100 m².

Das Gesamtgrundstück ist nach WEG zu teilen.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die Kosten für die Teilungserklärung mit allen dazugehörigen Leistungen.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwasser vollerschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Altbestand: Ohne Altbestand, Bestand von überwiegend Nadelbäumen.

Baureifmachung: Kosten für die Baumfällung und Rodung der Stubben trägt der Käufer.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die genannten Kosten für die Baureifmachung je zu 50%.

Belastung: Das Grundstück ist mit einer nicht störenden Grunddienstbarkeit belastet.