***VERKAUFT***Baulandfläche für Wohnbebauung in ruhiger Wald-Wohnlage

Art des Grundstückes: Waldrandlage mit Süd-Ostausrichtung

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: §34 BauGB, Anpassung an umliegende Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschossausbau, GRZ ca. 0,17 wie Nachbarbebauung, ohne Gestaltungsvorschriften

Bebauung mit individuell geplantem Haus Ihrer Wahl.

Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser (vier Doppelhaushälften) ist beantragt. Die Möglichkeit einer individuell geplanten Bebauung ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Nach mündlicher Anfrage ist das Grundstück im vorderen Bereich sowie im hinteren Bereich je mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus und einer GRZ von 0,17 zu bebauen.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Strom, Trinkwasser, Erdgas, Telefon-DSL und Siel erschlossen. Anschlüsse liegen teilweise schon auf dem Grundstück. Ob diese Anschlüsse im Einzelnen voll genutzt werden können, ergibt sich auf Grundlage der geplanten Bebauung nach Rücksprache mit den Energieträgern.
Die Erschließung der Doppelhaushälften erfolgt über öffentliche, direkt anliegende Zuwegung und einen Privatstichweg gemäß Plan, der vom Käufer zu erstellen ist. Ein Ausbau der bisher nicht voll ausgebauten öffentlichen Zuwegung (Sandweg) ist zum heutigen Stand nicht geplant. Übergabe kann sofort bzw. nach Absprache stattfinden.

Bestand: Bestand einer unbewohnten Altimmobilie mit Nebengebäuden (Abrisskosten trägt Käufer) und geringer Baumbestand (eventuelle Baumrodungkosten trägt Käufer).

Das Grundstück ca. 25 m breit und ca. 85 m tief. Die Gesamtgröße beträgt etwa 2.125 m². Die Aufteilung in zwei gleich große Grundstücksteile ist möglich und entpräche dann jeweils ca. 1.062 m², und einem Kaufpreis von je € 124.500,00 pro Grundstücksanteil. Mögliche Teilungskosten trägt in diesem Fall der Käufer.

Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren und Eigennutzer! Wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort, rufen Sie uns gern an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Wir empfehlen uns außerdem für die meisterliche Erstellung schlüsselfertiger, individuell geplanter Einfamilien- und Doppelhäuser und Villen in Massivbauweise. Auch bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.