***VERKAUFT***Für Einfamilienhaus, ruhige, idyllische Naturlage in Anliegerstraße

Grundstück als Baulücke

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: B-Plan "Am Hügel - Lindenweg", WRIo, GRZ 0,11, Mindestgröße 1.500 m², BNV 1990, je 750 m² eine WE, 1 1/2-geschossige Bebauung, ohne Gestaltungsfestsetzungen - daher vielseitige Baustilgestaltungsmöglichkeiten

Bebauungsmöglichkeit: Gesamtgrundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern bei Teilung nach WEG oder mit einer großzügigen Villa zu bebauen.

Teilung: bei Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist eine Teilung nach WEG geplant (Teilungskosten tragen die Käufer).

Erschließung: das Grundstück ist direkt an eine öffentliche Straße angeschlossen, das Grundstück ist teilerschlossen (Bio-Kleinkläranlage ist durch Käufer zu erstellen).

Baumbestand: geringer Baumbestand vorhanden (notwendige Baumrodung erfolgt durch Verkäufer)

Grundstücksgröße: Gesamtgrundstück misst ca. 2.582 m², aufteilbar in zwei Grundstücksteile (je ca. 1.291 m²) jeweils mit direkter Anbindung an eine öffentliche Straße

Grundstück A, ca. 1.291 m², KP € 187.000,00 = frei
Grundstück B, ca. 1.291 m², KP € 187.000,00 = reserviert