Grundstück für 2 x EFH in gewachsener, grüner Wohnlage

Wir bieten Ihnen dieses seltene Grundstück im Grünen für bis zu 2 Einzelhäuser an.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung.

Bebauungsmöglichkeit: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. (GRZ ca. 0,2)

Bauvorbescheid nicht vorliegend.

Bebauungsmöglichkeit: Ideal für 2 Einfamilienhäuser oder 1 Doppelhaus.

Grundstücksgröße: 1.160 m², aufteilbar in 2 Grundstücksteile für je 1 EFH.

Aufteilbar in 2 etwa gleich großen Grundstücksanteil, je ca. 580 m².

Gesamtkaufpreis € 330.000,00, je Grundstücksteil ca. € 165.000,00.

Grundstück: Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken.
Kosten für eine zukünftige Teilung trägt der Käufer.

Das Grundstück ist von öffentlicher Straße erschlossen. Bei Bebauung mit 2 EFH tragen die Käufer die inneren Erschließungskosten zu gleichen Teil.

Das Grundstück ist in der öffentlichen Straße mit Abwasser-Trinkwasser-Strom-Gas-Medien voll erschlossen.

Bestand: Bestand einer unbewohnten Altimmobilie. Kostenvorschläge für den Abriss liegen in Höhe von € 27.000,00 vor.

Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Weitere Details zur Bebauung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.