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Gastgewerbe in 29553 Bienenbüttel

Baujahr1960
Grundstücksfläche3.000 m²
Nutzfläche1.378 m²
Zimmer10.00
Vermietbare Fläche1.378 m²
Gesamtfläche1.378 m²

Das historische Haus wurde um 1900 gebaut und diverse Male umgebaut. 1976 erfolgte der Anbau einer Kegelbahn mit Veranstaltungssaal für ca. 70 Personen.

Seit 2006 wird die Immobilie als Restaurant mit 8 Gästezimmern genutzt und bis 2015 umfangreich renoviert. So wurden die Gästezimmer neu gestaltet und das Restaurant renoviert. In diesem Zuge wurde die komplette Elektrik auf den neusten Stand gebracht und ein neues Fluchtwegekonzept umgesetzt. Die Einrichtung wurde 2015 komplett erneuert.

Die Gästezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie sind modern eingerichtet und verfügen über Duschbäder.

Das Restaurant und der Saal sind komplett bestuhlt. Die Küche mit Nebenräumen und Kühlraum lässt keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für zusätzliche Gästezimmer.

Für den Bereich der Kegelbahn wurde eine Bauvoranfrage für 20 weitere Gästezimmer gestellt, welcher inzwischen positiv entschieden wurde.

Das Restaurant inkl. der Gästezimmer ist an einen Betreiber vermietet und der Pavillon ist ebenfalls an einen Pächter vermietet.

Hier bietet sich ambitionierten Anleger die Möglichkeit eine Immobilie mit guter Rendite und enormen Entwicklungspotential zu erwerben.

Neubau der Gästezimmer und Renovierung der Gaststätte und Saal zwischen 2006 und 2015

Pavillon kann separat vermietet werden

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Objektdaten

Objekt ID
JM-8076
Objektarten
Gastgewerbe
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Grundstücksfläche ca.
3.000 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.378 m²
Nutzfläche ca.
1.378 m²
Gesamtfläche ca.
1.378 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage & Kurzbeschreibung

Lage

Der Ort Bienenbüttel-Grünhagen liegt direkt an der B4 zwischen Lüneburg und Uelzen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Lüneburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Das Naherholungsgebiet Lüneburger Heide ist ein Magnet für Touristen. Der Fluss Illmenau ist beliebt bei Kanuten. Der Zugang ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Aufteilung & Energieausweis

Restaurant, Saal, 8 Gästezimmer, 3 Räume für Personal bzw. Büro, Gastroküche mit Nebenräumen und Kühlhaus, 24 PKW-Stellplätze

Baujahr
1919
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
9. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
603.00 kWh/(m²·a)
14

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4

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