News und Presseartikel von maison Immobilien

Um mögliche Erbstreitigkeiten zu vermeiden, entscheiden sich viele Immobilieneigentümer dafür, ihr Erbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Eine Schenkung kann nicht nur die Steuerlast senken, sondern auch den Pflichtteilsanspruch verringern. Doch worauf sollte dabei geachtet werden?

Wie viel ist eine Immobilie wert? Grundsätzlich so viel, wie ein Käufer bereit ist, dafür zu zahlen. Dieser Grundgedanke bildet das Fundament des Vergleichswertverfahrens. Trotz seiner scheinbaren Einfachheit stellt sich die Frage, inwieweit Immobilien tatsächlich miteinander vergleichbar sind.

Der Wunsch, eine eigene Immobilie zu besitzen, ist generationsübergreifend. Auch junge Erwachsene hegen häufig den Traum von einer Eigentumswohnung in der Stadt oder einem Haus im Grünen. Doch die Herausforderung der Finanzierung kann abschreckend wirken. Mit der richtigen Strategie ist es jedoch möglich, dieses Ziel zu erreichen.

Die Immobilienpreise haben in den letzten Monaten deutlich nachgegeben, während sich die Zinsen stabilisierten und zuletzt sogar leicht sanken. Ist dies der ideale Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt einzusteigen? Max und Anna K. haben es vorgemacht.

Positive Signale für Immobilienkäufer: Der Immobilienmarkt hat sich nach den Turbulenzen der letzten zwei Jahre stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erstmals um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Diese Maßnahme wirkt sich positiv auf den Immobilienkauf aus.

Angesichts des demografischen Wandels gewinnt barrierefreier Wohnraum zunehmend an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten erwägen einen barrierefreien Umbau ihrer Immobilien, um auch im Alter in den eigenen vier Wänden verbleiben zu können. Doch inwieweit kann ein solcher Umbau den Wert einer Immobilie tatsächlich steigern?

Der Angebotspreis einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie lange sie auf dem Markt bleibt. Um diesen Prozess optimal zu gestalten, müssen Immobilienverkäufer mehrere Aspekte berücksichtigen.

Für verheiratete Paare stellt die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur ein Zuhause dar; sie ist ein bedeutender Vermögenswert und spielt eine wichtige Rolle in der Altersvorsorge. Doch wie sollten Paare im Falle einer Scheidung mit der Immobilie verfahren?

Viele Kaufinteressenten suchen neben einer Immobilie auch nach einer geeigneten Finanzierung. Hierfür stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Im Folgenden geben wir einen Überblick über die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten.

Anna M. und ihre beiden Geschwister haben das Elternhaus geerbt, in dem sie ihre Kindheit verbracht haben. Neben der Trauer um ihren verstorbenen Vater müssen sie nun entscheiden, wie mit der großen Immobilie am Stadtrand verfahren werden soll. Fast kam es zum Zerwürfnis, da jeder unterschiedliche Vorstellungen hatte.

Viele Kaufinteressenten lassen sich weiterhin von hohen Immobilienpreisen und steigenden Zinsen abschrecken. Doch der ausgeschriebene Preis muss nicht endgültig sein. Immobiliensuchende haben immer noch gute Verhandlungschancen, was ihnen mehr Spielraum bei der Suche nach einer passenden Immobilie eröffnet.

Ein Immobilienverkauf verläuft selten ohne Komplikationen. Insbesondere in der gegenwärtigen Marktlage, in der potenzielle Käufer befürchten, dass Immobilien unerschwinglich sind, ist die Expertise eines erfahrenen Fachmanns unerlässlich, um Verkäufer und Käufer zusammenzubringen. In unserer Checkliste erfahren Sie, welche Vorteile ein Immobilienmakler für Eigentümer bietet.